会所设计方案定位：
一、 会所商场定位和会所方案设计时期
1、商场定位时期 商场定位策划、可行性及财务分析是筹建前期需要完成的首要工作。重点是根据本地经济、社会、游览和酒店业发展现状新建会所地理位置以及周边环境状况分析新建会地址本区域商场中的优势和劣势联络本地经济及花费团体进行方案区分该区域休闲业发展趋势对新建会所进行清楚的商场定位根据商场定位猜想首要花费人群、客源结构、商场竞争力及将来运营状况进行出资酬谢分析。
2、会所方案设计时期 方案设计是会所发展方案的关键环节也是会所成功运营的重要保障。首要是根据休闲业商场定位和客源结构以满足商场需要和后期的运营办理为条件具体方案会所的平面方案、机电和装饰设计。这个时期是最简单出资者疏忽的方面。短少统筹方案设计一般会使会所功用分区和装饰设计等各方面存在很多缺点这些问题在会所开业前期就会逐渐凸显出来给后期运营带来很多倒霉。
二、筹建团队构成
1、 作为会所缔造期的项目团队将对会所将来的运营发作无量的影响尤其是团队构成人员的专业技能、从业经历、等都直接决议着新建会所的商场远景和将来运营作用
2、 会所成功的筹建需要一个多能型团队既要有酒店缔造的专业人员又要有运营办理者的参与及基地力气的参与。一个会所项目的成功是离不开运营办理者的好的运营办理者能够在项目设计时期把酒店方案、功用分区以及运营办理模式等思考清楚防止工程的重复、延误乃至呈现一些日后难。以抵偿的怅惘
三、工程方案及施工时期 1、会所的功用方案可根据操作流程方案 A宴会大厅可设12间中式房共24个位、设生果吧台、收银台
B十间包房可树立75个足浴位
C宴会大厅可
D游戏机室可设男、女宾更衣室及换鞋区等
2、电机方案根据设备设备的铺排方案
四、按排员工宿舍及食堂 1、宿舍恳求在公司附近为******
2、宿舍布罢安顿的好坏直接影响到员工上班的心境
3、食堂恳求在公司内为宜
4、食堂布罢直接影响员工的胃口联络上班的心境
五、员工薪酬待遇及岗位编制 岗位 薪酬待遇 人数 满勤奖
C级 B级 A级
营运司理
5000元 5000元 5000元 1名 100元
足浴老师 3500元 3900元 4200元 1名 80元
运营主任 2500元 2600元 2700元 2名 70元
楼层部长 1600元 1700元 1800元 5名 60元
文员 500元 1600元 1700元 1名 50元
迎宾员 1450元 1550元 1650元 5名 50元
收银员 1350元 1450元 1550元 4名 50元
吧员 1350元 1450元 1550元 3名 50元
传送员 1250元 1350元 1450元 3名 50元
男更衣员 1250元 1350元 1450元 5名 50元
女更衣员 1250元 1350元 1450元 3名 50元
鞋吧员 1250元 1350元 1450元 2名 50元
估计 79150
元 81350元 83350元 34名
六、招聘时期可分以下几步 1、在周边大力宣传本会所的招聘招聘信息
2、在阳光广场树立招聘点
3、从其它场所吸引技术人员
4、在本钱操控基础上前进员工各项待遇
七、会所的客源商场查询及政策客流量 随着我们生活水平的前进及工作性质的改动如今亚健康人群状占75以上首要涉及劳心劳力的上班族、私家企业家、国家与社会办理者以及单个工 商户。这些人员的体现首要有常感到疲惫、乏力稍活动就气喘、四肢关节酸痛、耐力下降、心境压抑。如今这些人员是短少长时间的运动而按摩是处理这些人员健康状况的******方法。查询如今晋江市区的足疗、按摩商场按30间计每间所的客流大概有120—300位\日按均匀核算有6000—8000位\日支配的花费人员。按如今的运营面积比例如本会所建成有用面积在1500平方米支配房间在100间支配每日的客流量均匀可容纳抵达150—350位\日支配。
八、会所运营办理主题及方向 会所的运营首要以健康按摩中式按摩、足浴、按头肩、松腿、足底按摩为主。并供应桑拿设备、高档美食、自助餐、为辅。运营方向首要以中高档花费为主。政策是要联络周边足浴场所及水疗会所打造出更适合本地区的又一新式保健会所引领花费团体进入另一种高档次的花费。
九、会所出资核算及回收本钱核算
前期出资明细表 装饰费用
150000元
员工宿舍费用 22000元 房租2个月
员工薪酬 80000元
员工餐费 15000元
沙发费用 130000元
中式床费用 15000元 浴巾、中巾、足浴巾 30000元
足浴 7000元
洗浴用品 5000元
足浴桶 10000元
员工制服 8000元
运营单据 1000元
系统设备 2500元
清洁用品 2500元
蒸汽设备 15000元
招聘费用 10000元
广告费用 5000元
场所租赁费 100000元 2个月
一次性用品 2000元
水吧设备 3500元
电脑设备 7500元
监控设备费用 6000元
消防设备 2000元
其它费用 5000元
浴衣费用 30000元
估计费用 664000元 每月运营本钱明细表
员工薪酬 80000元 房租费用 50000元
伙食费 15000元
宿舍费用 7000元
洗刷费用 2200元
生果费用 5000元
水电费用 12000元
消耗品费用 2000元
修补费用 2000元
技师薪酬 技师所做项目25费用共194400元
员工福利 800元
折旧费用按1年周期核算 20000元
估计费用 390400元 会所主运营收入
\月明细表 按摩类型 运营收入\月
494000元
足浴按摩 250000元
中式按摩 180000元
餐饮 10000元
大堂项目 46000元
卷烟、酒水 8000元
文章来自：成都会所设计公司
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